Last Updated on 2023-06-23
如果簽完約之後無法照常履約，就須要提前終止合約（Early Termination），也就是所謂的解約。解約的規定、流程每個管理公司或私人房東的合約雖然略有不同，但基本大同小異。一般無條件解約，解約前須「提前通知」，大部分是30～60天不等。解約方通常得付一筆違約金。除了包含解約金以外，通常還得繼續付租金，直到有人接了你的合約，也就是違約金包含：
解約金＋新房客入住前的房租
由於賓州並未要求房東「降低損害」的義務，也就是房東無義務積極尋找新房客。解約方為了降低損失，應積極協助房東尋找新房客。因此，解約過程與房東良好溝通是相當重要的。如果解約因素較為複雜（例如：房東未能履行合約中義務或其他非本人因素威脅基本生活和健康等），可向學校提供的免費法律協助（CMU、Pitt）或自行尋找律師。
利益衝突
學校提供的法律諮詢不得以學校為訴訟對象。